中原基金近日发布公告，首单外资破钞REITs——中原凯德买卖REIT（基金代码：508091）将于2025年9月9日至9月10日讲求发售，发售价钱为5.718元/份，拟募资总和为22.872亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。公众投资者可按发售价钱，通过场内证券磋磨机构或基金措置东谈主过火委派的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

中原凯德买卖REIT首发底层钞票为两个购物中心，凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，区分位于广州和长沙，酿成一线与强二线城市钞票组合，漫步风险且上风互补。两个钞票均运营超九年，业态品牌丰富，基本面坚实。

凭借优质底层钞票的引诱力，在网下询价阶段，中原凯德买卖REIT共收到144家网下投资者措置的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和为2,842,563万份，为开动网下发售份额（11169.2万份）的254.50倍，创破钞REITs历史新高，可见专科投资者对形势投资价值的招供。

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据先容，这次发起东谈主及运营措置机构凯德投资是亚太地区最大的REITs措置东谈主和极端的破钞钞票运营商。基金计较措置东谈主中信证券、基金措置东谈主中原基金领有丰富的破钞REITs投资措置警戒。凯德投资旗下丰富优质的钞票储备为中原凯德买卖REIT改日扩募构建了雅致基石。截止2025年6月30日，凯德投资在中国18个城市措置着40多个优质零卖物业，钞票界限超800亿元东谈主民币。

业内东谈主士分析，中原凯德买卖REIT通过引入海外圭臬的买卖运营与REITs措置体系，为中国破钞阛阓注入了老到阛阓的专科理念和长久成本。中原凯德买卖REIT的获胜刊行，不仅为投资者提供了新的优质投资见地，更为中国公募REITs阛阓提供了可复制、可推广的优质买卖钞票证券化法式，构建了公共成本参与中国破钞阛阓的新范式。

采写：南齐湾财社记者 王艳玲

发布于：广东省